1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
豊島区
85.5万円/㎡
前年比+6.3%
パールハイツ池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
1977年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造
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3階 / 35.86㎡の場合
相場
2,423万円
67.6万円/㎡
1,297
2,048
2,799
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,048万円〜2,799万円
57.1万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月20日
パールハイツ池袋
2,040万円（56.9万円/㎡）/ 3階 / 35.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は68.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,040万円 | 56.9万円 | 3階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 2,399万円 | 66.9万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,280万円 | 63.6万円 | 3階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 2,399万円 | 66.9万円 | 5階 | 35.85㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,499万円 | 69.7万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 2,499万円 | 69.7万円 | 5階 | 35.85㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,699万円 | 75.3万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,599万円 | 72.5万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 1,980万円 | 59.5万円 | 3階 | 33.28㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/08 | 2,799万円 | 78.1万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 2,899万円 | 80.8万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 1,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 35.86㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/06 | 2,999万円 | 83.6万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 2,990万円 | 83.4万円 | 5階 | 35.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,980万円 | 59.5万円 | 5階 | 33.28㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/14 | 2,480万円 | 69.2万円 | 3階 | 35.86㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/30 | 1,700万円 | 47.4万円 | 8階 | 35.86㎡ | 2K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,580万円 | 69.5万円 | 37.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/16 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,710万円 | 45.3万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/19 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/26 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,680万円 | 69.3万円 | 38.66㎡ | 3K | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,490万円 | 49.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/15 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,100万円 | 69.5万円 | 44.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,600万円 | 66.2万円 | 39.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、豊島区では6.3%上昇しています。